2 Rue Rene Rousseau, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rene Rousseau, affiche un prix moyen de 5 030 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rene Rousseau, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Agriculture Sud.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 194 mètres
- - Collège Henri Wallon à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 979 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rene Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rene Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rene Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rene Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rene Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rene Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Rene Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rene Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 2 Rue Rene Rousseau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rene Rousseau par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rene Rousseau se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 52.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rene Rousseau à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rene Rousseau est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
