13 Rue Robert Branchard, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robert Branchard, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Robert Branchard, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 660 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Branchard à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 758 mètres
- - Collège Henri Wallon à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 467 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Robert Branchard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Robert Branchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robert Branchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robert Branchard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert Branchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert Branchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robert Branchard dans son marché local
Prix du 13 Rue Robert Branchard par rapport à la voie
Sur Rue Robert Branchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 13 Rue Robert Branchard se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robert Branchard par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Robert Branchard se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 21.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Robert Branchard à Bezons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Robert Branchard est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 550 € au 13 Rue Robert Branchard à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 507 € si le professionnel les prend en charge.
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