5 bis Rue Robert Branchard, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Robert Branchard, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Robert Branchard, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 67 parkings - 1839 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0789 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Branchard à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 822 mètres
- - Collège Henri Wallon à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 470 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 311 mètres
Ventes au 5 bis Rue Robert Branchard
Les 5 ventes au 5 bis Rue Robert Branchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Robert Branchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Robert Branchard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Robert Branchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Robert Branchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Robert Branchard dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Robert Branchard par rapport à la voie
Sur Rue Robert Branchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 5 bis Rue Robert Branchard se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Robert Branchard par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Robert Branchard se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 20.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Robert Branchard à Bezons
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Robert Branchard est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
