29 Rue Victor Hugo, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Victor Hugo, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Agriculture Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 293 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis De Pressensé à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 554 mètres
- - Collège Henri Wallon à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 247 mètres
Ventes au 29 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 29 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 29 Rue Victor Hugo se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Victor Hugo se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 26.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Victor Hugo à Bezons
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Victor Hugo est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
