22 Rue Villeneuve, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 854 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°20 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Villeneuve, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 662 mètres
- - Collège Henri Wallon à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 418 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Villeneuve, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 22 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 854 €/m², le 22 Rue Villeneuve se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Villeneuve par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Villeneuve se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 60.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bezons a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 632 €/m² au premier semestre 2020 à 5 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 700 € au 22 Rue Villeneuve à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 318 € en assurant vous-même les visites, ou 3 659 € si le professionnel les prend en charge.
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