31 Rue Villeneuve, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Villeneuve, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grâce De Dieu à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 648 mètres
- - Collège Henri Wallon à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 270 mètres
Ventes au 31 Rue Villeneuve
Les 5 ventes au 31 Rue Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Villeneuve, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 31 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 31 Rue Villeneuve se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Villeneuve par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Villeneuve se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 26.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Villeneuve à Bezons
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Villeneuve est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
