2 Villa Bon Acceuil, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Bon Acceuil, affiche un prix moyen de 4 171 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Bon Acceuil, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Eugène Ronceray à 182 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 591 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Bon Acceuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Bon Acceuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Bon Acceuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Bon Acceuil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Bon Acceuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Bon Acceuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Bon Acceuil dans son marché local
Prix du 2 Villa Bon Acceuil par rapport à la voie
Sur Villa Bon Acceuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 Villa Bon Acceuil se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Bon Acceuil par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Bon Acceuil se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 26.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Bon Acceuil à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Bon Acceuil est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 2 Villa Bon Acceuil à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge.
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