4 Rue Pasteur, 95650 Boissy-l'Aillerie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 95650 Boissy-l'Aillerie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boissy-l'Aillerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo / Boissy-L'aillerie à 234 mètres
- - Boissy-l'Aillerie à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 457 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 300 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 4 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Boissy-l'Aillerie et à Val-d'Oise
À Boissy-l'Aillerie, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Boissy-l'Aillerie et 8.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Boissy-l'Aillerie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Boissy-l'Aillerie, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-l'Aillerie a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 754 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 517 €/m² au premier semestre 2025.
