2 Allée Mansart, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Mansart, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Mansart, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hauts Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 711 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 69 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 736 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Mansart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Mansart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Mansart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Mansart dans son marché local
Prix du 2 Allée Mansart par rapport à la voie
Sur Allée Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 Allée Mansart se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Mansart par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Mansart se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et 5.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Mansart à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Mansart est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 42.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
