Place Vauban, 95570 Bouffémont

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 581 €

de 2 985 € à 4 639 €

Maison

Prix moyen au m²

3 019 €

de 2 709 € à 3 231 €

Place Vauban, 95570 Bouffémont, affiche un prix moyen de 3 581 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.79 €

17.67 € – 23.91 €

Rentabilité indicative

6.97 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Vauban dans son marché local

Prix Place Vauban par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise

À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements Place Vauban se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et 8.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Vauban à Bouffémont

Le loyer moyen estimé Place Vauban est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 41.58 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bartholdi, 95570 Bouffémont(3,573 €)

Rue Ferdinand de Lesseps, 95570 Bouffémont(3,575 €)

Allée Le Nôtre, 95570 Bouffémont(3,579 €)

Allée Mansart, 95570 Bouffémont(3,487 €)

Rue Champollion, 95570 Bouffémont(3,531 €)

Allée Viollet-le-Duc, 95570 Bouffémont(3,394 €)

Avenue Le Corbusier, 95570 Bouffémont(3,576 €)

Rue Eiffel, 95570 Bouffémont(3,570 €)

Cadre de vie et proximité Place Vauban

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Poste à 77 mètres
- Bouffémont - Moisselles à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léonard de Vinci à 707 mètres
- Ecole maternelle Les Hauts Champs à 124 mètres
- Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 100 mètres

Rues à proximité :

Allée Bartholdi

Rue Ferdinand de Lesseps

Le parc immobilier Place Vauban

Place Vauban est située dans le quartier Hauts Champs. Elle compte 2315 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Place Vauban

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Vauban, classées par tranches de numéros.

1 Place Vauban, 95570 Bouffémont

2 p Place Vauban, 95570 Bouffémont

2 Place Vauban, 95570 Bouffémont

3 Place Vauban, 95570 Bouffémont

4 Place Vauban, 95570 Bouffémont

6 Place Vauban, 95570 Bouffémont

Biens en vente à proximité du Place Vauban

Les biens actuellement en vente autour du Place Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.