2 Avenue Le Corbusier, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Le Corbusier, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Le Corbusier, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hauts Champs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1209 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 113 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 666 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Le Corbusier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Le Corbusier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Le Corbusier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Le Corbusier par rapport à la voie
Sur Avenue Le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 2 Avenue Le Corbusier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Le Corbusier par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Le Corbusier se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et 8.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Le Corbusier à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Le Corbusier est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 42.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
