2 Place Édouard Vaillant, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Édouard Vaillant, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Hauts Champs.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bouffémont Moisselles à 90 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 865 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Édouard Vaillant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Place Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Place Édouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Place Édouard Vaillant se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Édouard Vaillant par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Édouard Vaillant se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -26.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 850 € au 2 Place Édouard Vaillant à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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