12 Rue de la Clairière, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de la Clairière, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Vinci à 289 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 290 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 816 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Clairière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Clairière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 12 Rue de la Clairière se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Clairière par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Clairière se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et -3.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 12 Rue de la Clairière à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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