4 Rue Eiffel, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eiffel, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eiffel, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hauts Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1949 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0235 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 144 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eiffel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Eiffel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eiffel dans son marché local
Prix du 4 Rue Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 4 Rue Eiffel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eiffel par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eiffel se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et 8.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eiffel à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eiffel est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouffémont a augmenté de 42.3 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2025.
