2 Rue Lannes, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lannes, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Lannes, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Trait d'Union.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Vinci à 287 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 294 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 551 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 521 mètres
Ventes au 2 Rue Lannes
Une vente a été recensée au 2 Rue Lannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lannes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lannes dans son marché local
Prix du 2 Rue Lannes par rapport à la voie
Sur Rue Lannes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Rue Lannes se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lannes par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lannes se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -26.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 2 Rue Lannes à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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