2 b Résidence Jacques Watteau, 95710 Bray-et-Lû
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Résidence Jacques Watteau, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², identique à celui du n°3 b mais supérieur de 0.4 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 b Résidence Jacques Watteau, 95710 Bray-et-Lû
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bray-et-Lû.
2 niveaux - 3 logements - 485 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0303 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 243 mètres
- - Ecole primaire publique l'Epte à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Résidence Jacques Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Résidence Jacques Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Résidence Jacques Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Résidence Jacques Watteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Résidence Jacques Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Résidence Jacques Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Résidence Jacques Watteau dans son marché local
Prix du 2 b Résidence Jacques Watteau par rapport à la voie
Sur Résidence Jacques Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 b Résidence Jacques Watteau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Résidence Jacques Watteau par rapport à Bray-et-Lû et à Val-d'Oise
À Bray-et-Lû, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Résidence Jacques Watteau se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Bray-et-Lû et -51.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bray-et-Lû a baissé de 27.17 % sur 1 an et baissé de 36.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 005 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 2 b Résidence Jacques Watteau à Bray-et-Lû, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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