3 Square du Languedoc, 95820 Bruyères-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Square du Languedoc, 95820 Bruyères-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bruyères-sur-Oise.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Dorée à 138 mètres
- - Bruyères-sur-Oise à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 950 mètres
- - Ecole primaire des Quincelettes à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Languedoc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Languedoc dans son marché local
Prix du 3 Square du Languedoc par rapport à la voie
Sur Square du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 3 Square du Languedoc se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Languedoc par rapport à Bruyères-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Bruyères-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square du Languedoc se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Bruyères-sur-Oise et -25.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruyères-sur-Oise a augmenté de 31.99 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 117 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 3 Square du Languedoc à Bruyères-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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