13 Clos des Sylthes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Clos des Sylthes, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Clos des Sylthes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Verger-Belle Épine.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Haut Gency à 77 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 273 mètres
- - Ecole maternelle La Belle Epine à 133 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 133 mètres
Ventes au 13 Clos des Sylthes
Les 4 ventes au 13 Clos des Sylthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Clos des Sylthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Clos des Sylthes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Clos des Sylthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Clos des Sylthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Clos des Sylthes dans son marché local
Prix du 13 Clos des Sylthes par rapport à la voie
Sur Clos des Sylthes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 13 Clos des Sylthes se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Clos des Sylthes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Clos des Sylthes se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Cergy et -14.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
