Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Cergy (95000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cergy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Cergy est 3.87 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Cergy est 16.96 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Cergy compte 69578 habitants en 2022, avec 33.94 % de propriétaires et 102.99 % de locataires. Elle totalise environ 31861 logements, dont 28118 résidences principales composées majoritairement d'appartements (80.85 %) contre 16.34 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (16.71 %), de deux pièces (18.73 %) , de trois pièces (26.69 %), de quatre pièces (21.1 %) et de cinq pièces et plus à (16.77 %). Près de 56.74 % des logements ont été construit avant 1990 contre 20.44 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 26 médecins généralistes et 52 dentistes.
Il réunit aussi 51 écoles, 7 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Cergy 95000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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