2 Place du Coeur Fleuri, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Coeur Fleuri, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Coeur Fleuri, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aren'ice à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Petits Vents à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Coeur Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Coeur Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Coeur Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Coeur Fleuri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Coeur Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Coeur Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Coeur Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Place du Coeur Fleuri par rapport à la voie
Sur Place du Coeur Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 Place du Coeur Fleuri se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Coeur Fleuri par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Coeur Fleuri se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Coeur Fleuri à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Coeur Fleuri est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
