3 Rue de l'Esplanade de Paris, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Esplanade de Paris, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Esplanade de Paris, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 35 parkings - 893 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 347 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Terrasses à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Les Terrasses à 122 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Esplanade de Paris
Les 8 ventes au 3 Rue de l'Esplanade de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Esplanade de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Esplanade de Paris, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Esplanade de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Esplanade de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Esplanade de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Esplanade de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esplanade de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 3 Rue de l'Esplanade de Paris se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Esplanade de Paris par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Esplanade de Paris se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Cergy et 7.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Esplanade de Paris à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Esplanade de Paris est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
