2 Rue de la Justice Brune, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Justice Brune, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Justice Brune, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Justice-Heuruelles à dominante résidentielle.
10 niveaux - 42 logements - 21 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Justice à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 1080 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 470 mètres
- - Ecole élémentaire La Justice à 279 mètres
Ventes au 2 Rue de la Justice Brune
Les 15 ventes au 2 Rue de la Justice Brune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Justice Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Justice Brune, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Justice Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Justice Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Justice Brune dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Justice Brune par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Rue de la Justice Brune se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Justice Brune par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Justice Brune se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Cergy et 15.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Justice Brune à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Justice Brune est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
