8 Rue de la Justice Orange, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Justice Orange, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Justice Orange, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice-Heuruelles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 889 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Couturier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 911 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 376 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 449 mètres
- - Ecole élémentaire La Justice à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Justice Orange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Justice Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Justice Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Justice Orange, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Justice Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Justice Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Justice Orange dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Justice Orange par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 8 Rue de la Justice Orange se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Justice Orange par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Justice Orange se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Cergy et 23.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Justice Orange à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Justice Orange est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
