1 Rue des Doux Epis, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Doux Epis, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Doux Epis, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sébille à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Les Petits Vents à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Doux Epis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Doux Epis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Doux Epis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Doux Epis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Doux Epis dans son marché local
Prix du 1 Rue des Doux Epis par rapport à la voie
Sur Rue des Doux Epis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 1 Rue des Doux Epis se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Doux Epis par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Doux Epis se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 4.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Doux Epis à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Doux Epis est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
