2 Rue des Heuruelles Beiges, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Heuruelles Beiges, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Heuruelles Beiges, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice-Heuruelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Couturier à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 871 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 450 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 441 mètres
- - Ecole élémentaire La Justice à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Heuruelles Beiges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Heuruelles Beiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Heuruelles Beiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Heuruelles Beiges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Heuruelles Beiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Heuruelles Beiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Heuruelles Beiges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Heuruelles Beiges par rapport à la voie
Sur Rue des Heuruelles Beiges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Rue des Heuruelles Beiges se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Heuruelles Beiges par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Heuruelles Beiges se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Cergy et 23.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Heuruelles Beiges à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Heuruelles Beiges est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
