20 Rue des Heuruelles Beiges, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Heuruelles Beiges, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Heuruelles Beiges, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice-Heuruelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Collège à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 756 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 522 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 334 mètres
- - Ecole élémentaire La Justice à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Heuruelles Beiges
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Heuruelles Beiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Heuruelles Beiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Heuruelles Beiges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Heuruelles Beiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Heuruelles Beiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Heuruelles Beiges dans son marché local
Prix du 20 Rue des Heuruelles Beiges par rapport à la voie
Sur Rue des Heuruelles Beiges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 20 Rue des Heuruelles Beiges se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Heuruelles Beiges par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Heuruelles Beiges se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Heuruelles Beiges à Cergy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Heuruelles Beiges est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
