32 Rue des Heuruelles Brunes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Heuruelles Brunes, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Heuruelles Brunes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice-Heuruelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1408 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Linandes Orange à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 747 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 363 mètres
- - Ecole élémentaire La Justice à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Heuruelles Brunes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Heuruelles Brunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Heuruelles Brunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Heuruelles Brunes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Heuruelles Brunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Heuruelles Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Heuruelles Brunes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Heuruelles Brunes par rapport à la voie
Sur Rue des Heuruelles Brunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 32 Rue des Heuruelles Brunes se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Heuruelles Brunes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Heuruelles Brunes se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Cergy et 26.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Heuruelles Brunes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Heuruelles Brunes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
