2 Rue des Heuruelles Orange, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Heuruelles Orange, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Heuruelles Orange, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Justice-Heuruelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1061 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Couturier à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 922 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 427 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 492 mètres
- - Ecole élémentaire La Justice à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Heuruelles Orange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Heuruelles Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Heuruelles Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Heuruelles Orange, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Heuruelles Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Heuruelles Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Heuruelles Orange dans son marché local
Prix du 2 Rue des Heuruelles Orange par rapport à la voie
Sur Rue des Heuruelles Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 Rue des Heuruelles Orange se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Heuruelles Orange par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Heuruelles Orange se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Cergy et 24.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Heuruelles Orange à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Heuruelles Orange est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
