3 Rue des Huguenots, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Huguenots, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 28.55 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Huguenots, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Touleuses-Bocages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 7 parkings - 719 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Touleuses à 126 mètres
- - Cergy Préfecture à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 309 mètres
- - Collège Les Touleuses à 309 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 586 mètres
- - Ecole maternelle Les Touleuses à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Les Touleuses à 313 mètres
Ventes au 3 Rue des Huguenots
Les 6 ventes au 3 Rue des Huguenots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Huguenots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Huguenots, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Huguenots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Huguenots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Huguenots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Huguenots par rapport à la voie
Sur Rue des Huguenots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 3 Rue des Huguenots se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Huguenots par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Huguenots se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 20.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Huguenots à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Huguenots est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
