1 Rue des Touleuses Brunes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Touleuses Brunes, affiche un prix moyen de 2 359 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Touleuses Brunes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Clairières-Châteaux-Zone Agricole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 83 logements - 24 locaux - 125 parkings - 5135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Touleuses à 11 mètres
- - Cergy Préfecture à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 341 mètres
- - Collège Les Touleuses à 341 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 485 mètres
- - Ecole maternelle Les Touleuses à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Les Plants à 312 mètres
Ventes au 1 Rue des Touleuses Brunes
Les 23 ventes au 1 Rue des Touleuses Brunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Touleuses Brunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Touleuses Brunes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Touleuses Brunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Touleuses Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Touleuses Brunes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Touleuses Brunes par rapport à la voie
Sur Rue des Touleuses Brunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 1 Rue des Touleuses Brunes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Touleuses Brunes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Touleuses Brunes se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Touleuses Brunes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Touleuses Brunes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
