2 Rue des Touleuses Pourpres, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Touleuses Pourpres, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Touleuses Pourpres, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Touleuses-Bocages à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Touleuses à 56 mètres
- - Cergy Préfecture à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Touleuses à 258 mètres
- - Collège Les Touleuses à 258 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 628 mètres
- - Ecole maternelle Les Touleuses à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Les Touleuses à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Touleuses Pourpres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Touleuses Pourpres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Touleuses Pourpres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Touleuses Pourpres, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Touleuses Pourpres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Touleuses Pourpres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Touleuses Pourpres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Touleuses Pourpres par rapport à la voie
Sur Rue des Touleuses Pourpres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Rue des Touleuses Pourpres se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Touleuses Pourpres par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Touleuses Pourpres se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Cergy et 18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Touleuses Pourpres à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Touleuses Pourpres est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
