32 Rue du Brûloir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Brûloir, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 24.56 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Brûloir, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 212 mètres
- - Cergy Préfecture à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1118 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 960 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Brûloir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Brûloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Brûloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Brûloir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Brûloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Brûloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Brûloir dans son marché local
Prix du 32 Rue du Brûloir par rapport à la voie
Sur Rue du Brûloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 32 Rue du Brûloir se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Brûloir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Brûloir se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 6.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Brûloir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Brûloir est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
