8 bis Rue du Brûloir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Brûloir, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°8 ter et de n°8 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Brûloir, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lozier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1048 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1179 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 887 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Brûloir
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Brûloir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Brûloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Brûloir, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Brûloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Brûloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Brûloir dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Brûloir par rapport à la voie
Sur Rue du Brûloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 8 bis Rue du Brûloir se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Brûloir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Brûloir se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Cergy et 22.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Brûloir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Brûloir est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
