31 Rue du Chemin de Fer, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°33 mais inférieur de 11.23 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Chemin de Fer, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 710 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0566 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0565 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0567 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 143 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Chemin de Fer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 31 Rue du Chemin de Fer se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Chemin de Fer par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Chemin de Fer se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Cergy et 21.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Chemin de Fer à Cergy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Chemin de Fer est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
