49 Rue du Chemin de Fer, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°47 mais inférieur de 9.31 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Chemin de Fer, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 148 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 362 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Chemin de Fer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 49 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 49 Rue du Chemin de Fer se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Chemin de Fer par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Chemin de Fer se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Cergy et 24.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Chemin de Fer à Cergy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Chemin de Fer est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
