3 Rue du Marché Neuf, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marché Neuf, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marché Neuf, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 371 logements - 109 parkings - 28536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Préfecture-Quai B à 92 mètres
- - Cergy Préfecture à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 274 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1013 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 550 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marché Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marché Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marché Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marché Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 3 Rue du Marché Neuf se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marché Neuf par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marché Neuf se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marché Neuf à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marché Neuf est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
