48 Rue Nationale, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Nationale, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Port Ham-Village.
3 niveaux - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 997 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 636 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Nationale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 48 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 48 Rue Nationale se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Nationale par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Nationale se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 34.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Nationale à Cergy
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Nationale est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
