88 Rue Nationale, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°94 mais inférieur de 10.4 % à celui du n°101 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Nationale, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 361 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menandon à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 1042 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 300 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 981 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 517 mètres
- - Ecole primaire des Linandes à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Nationale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 88 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 88 Rue Nationale se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Nationale par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Nationale se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 7.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Nationale à Cergy
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Nationale est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
