93 bis Rue Nationale, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 bis Rue Nationale, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Port Ham-Village.
2 niveaux - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 1036 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 440 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 866 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 518 mètres
- - Ecole primaire des Linandes à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 93 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 93 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 bis Rue Nationale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 93 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 93 bis Rue Nationale se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 bis Rue Nationale par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 bis Rue Nationale se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 20.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 bis Rue Nationale à Cergy
Le loyer moyen estimé au 93 bis Rue Nationale est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
