26 ter Rue Saint Martin, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 807 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue Saint Martin, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Petit à 136 mètres
- - Cergy Préfecture à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 623 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1164 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 454 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue Saint Martin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 26 ter Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 26 ter Rue Saint Martin se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue Saint Martin par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Rue Saint Martin se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Cergy et 14.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue Saint Martin à Cergy
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue Saint Martin est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
