1 Ruelle de la Grande Cour, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle de la Grande Cour, affiche un prix moyen de 4 332 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle de la Grande Cour, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1029 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 548 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 780 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 414 mètres
- - Ecole primaire des Linandes à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle de la Grande Cour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle de la Grande Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle de la Grande Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle de la Grande Cour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de la Grande Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de la Grande Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle de la Grande Cour dans son marché local
Prix du 1 Ruelle de la Grande Cour par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Grande Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 1 Ruelle de la Grande Cour se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle de la Grande Cour par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle de la Grande Cour se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 31.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle de la Grande Cour à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle de la Grande Cour est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
