2 Allee Nicolas des Champs, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Nicolas des Champs, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Nicolas des Champs, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 360 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 532 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Nicolas des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Nicolas des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Nicolas des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Nicolas des Champs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Nicolas des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Nicolas des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Nicolas des Champs dans son marché local
Prix du 2 Allee Nicolas des Champs par rapport à la voie
Sur Allee Nicolas des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Allee Nicolas des Champs se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Nicolas des Champs par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Nicolas des Champs se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 32.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Nicolas des Champs à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Nicolas des Champs est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
