23 Avenue du Général Leclerc, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général Leclerc, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne-Sur-Oise Gare à 99 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 841 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 23 Avenue du Général Leclerc se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général Leclerc se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 23.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général Leclerc à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général Leclerc est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
