2 Place des Erables, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Erables, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Erables, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Soleils à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Centre à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publque Le Centre à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Erables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Erables dans son marché local
Prix du 2 Place des Erables par rapport à la voie
Sur Place des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 2 Place des Erables se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Erables par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Erables se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et -24.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Oise a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 2 Place des Erables à Champagne-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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