2 Place Quideau, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Quideau, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Quideau, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 588 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 49 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 787 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Quideau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Quideau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Quideau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Quideau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Quideau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Quideau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Quideau dans son marché local
Prix du 2 Place Quideau par rapport à la voie
Sur Place Quideau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Place Quideau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Quideau par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Quideau se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 25.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Quideau à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Place Quideau est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 41.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 2 Place Quideau à Champagne-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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