4 Rue de Chambly, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chambly, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°1 et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chambly, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 78 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 742 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 193 mètres
Ventes au 4 Rue de Chambly
Les 4 ventes au 4 Rue de Chambly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chambly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chambly, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chambly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chambly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chambly dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chambly par rapport à la voie
Sur Rue de Chambly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 4 Rue de Chambly se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chambly par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chambly se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 20.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chambly à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chambly est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
