13 Rue de Montigny, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Montigny, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Montigny, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 294 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 570 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Montigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Montigny dans son marché local
Prix du 13 Rue de Montigny par rapport à la voie
Sur Rue de Montigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 13 Rue de Montigny se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Montigny par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Montigny se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 9.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Montigny à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Montigny est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Oise a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
