Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Engenest, 95660 Champagne-sur-Oise, affiche un prix moyen de 2 544 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
12 ventes DVF Rue Engenest
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Engenest dans son marché local
Prix Rue Engenest par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Engenest se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 22.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Engenest à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé Rue Engenest est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 41.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Engenest
Les ventes enregistrées Rue Engenest témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Engenest
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 197 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 640 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Engenest
Adresses Rue Engenest
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Engenest, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au Rue Engenest à Champagne-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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