26 Rue des Martyrs, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 425 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Martyrs, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 1517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 358 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 603 mètres
- - Ecole primaire Georges Duhamel à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Martyrs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 26 Rue des Martyrs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Martyrs par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Martyrs se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 26.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Martyrs à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Martyrs est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
