13 Rue du Bas Tesson, 95660 Champagne-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bas Tesson, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bas Tesson, 95660 Champagne-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champagne-sur-Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Du Centre à 514 mètres
- - Champagne-sur-Oise à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Le Stade à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bas Tesson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bas Tesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bas Tesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bas Tesson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bas Tesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bas Tesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bas Tesson dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bas Tesson par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Tesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 13 Rue du Bas Tesson se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bas Tesson par rapport à Champagne-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Champagne-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bas Tesson se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Oise et 41.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bas Tesson à Champagne-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bas Tesson est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-sur-Oise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 336 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
